Жуликов в управляющих компаниях многоквартирных домов станет меньше

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 г. "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждены правила управления многоквартирными домами. Злоупотреблений со стороны управляющих компаний и товариществ собственников жилья (ТСЖ) должно стать гораздо меньше.

Четко и ясно указано, чем должна заниматься управляющая компания. Каждое свое действие - будь то заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, проведение ремонта или повышение платы - управляющая организация должна в обязательном порядке согласовать с жильцами, проведя общее собрание. Оно будет легитимным, если на него придут как минимум 51 процент собственников квартир этого дома.

В обязанности управляющих организаций входят также привычные для них дела - выписывание платежек, расчеты поставщиками воды, газа, электроэнергии, возможность подавать в суд на неплательщиков, прием и рассмотрение заявок и жалоб от жильцов. Для контроля качества выполнения этих работ владельцы квартир по желанию могут создать свою специальную комиссию.

Касательно "больной" для россиян темы - содержания и ремонта подъездов - с жителями домов должен быть согласован каждый пункт ремонтного проекта. Чтобы доказать необходимость этих работ, управляющая организация обязана предоставить акт обследования технического состояния дома c указанием повреждений или неисправностей.

Жильцы дома могут обязать компанию выполнять работы, "не включенные в минимальный перечень", утвержденный апрельским постановлением  правительства (таких, как проверка несущих конструкций, инженерных систем, очистка крыши от мусора и наледи, ремонт лифтов, сухая и влажная уборка в подъезде и т.д.),

В документе прописаны правила аварийно-диспетчерского обслуживания квартир, а также порядок передачи документов от бывшего управляющего к вновь избранному. Следить за соблюдением этих правил будут государственные жилищные инспекции и Роспотребнадзор, куда россиянам можно пожаловаться на свои управляющие компании, предполагает Чибис. Злостных нарушителей ждет штраф или лишение лицензии.

Источник: http://rg.ru/2013/05/21/doma.html